(圖/擷取自5168實價登錄比價王)
內政部今（28）日公布第2季全國住宅價格指數與房貸負擔率。受央行選擇性信用管制及國際貿易不確定性影響，全國住宅價格指數降至148.65，連續兩季下跌；房貸負擔率則為43.12%，為連續第三季下降，顯示房市交易趨冷、購屋壓力略為緩解。

根據內政部統計，第2季全國建物買賣登記量為6萬7050戶，較去年同期大減近三成。住宅價格自去年第4季高點150.98後持續回落，買氣保守，市場呈現觀望態勢。6都中，台中與台南分別下跌1.09%與0.93%，台北與新北大致持平，桃園及高雄則小幅上升0.11%與0.29%，但皆未突破前高。

房貸負擔率方面，全國平均為43.12%，比上一季下降1.41%。內政部指出，中位數住宅價格下滑2%，由1000萬元降至980萬元，加上家庭可支配所得增加1.51%，共同推動房貸負擔率下降。雖然5大銀行平均貸款利率微升至2.282%，影響有限。

分地區觀察，六都房貸壓力均減輕，其中新北市降幅最大（-1.83%），其次為台北市（-1.71%）、台中市（-1.47%）、台南市（-1.33%）、桃園市（-1.25%）、高雄市（-1.2%）。除澎湖外，其餘縣市房貸負擔率也同步下降。

內政部表示，近期住宅價格調整、所得提升與政策監理共同作用，使市場漸趨健康穩定，短期內房市仍以盤整觀望為主。未來將持續監測房價變動與民眾購屋負擔，作為政策研擬依據。