(圖/擷取自中央通訊社）
全台六都8月建物買賣移轉棟數今出爐，合計僅 1萬6663棟，月減11.6%、年減32.1%，顯示房市買氣明顯降溫。其中，台北市僅成交1704棟，不僅月減17.8%、年減33.4%，更創下自2003年以來同期最低紀錄。

六都成交普遍下滑

根據地政局數據，六都移轉棟數普遍減少：

新北市 3777棟，月減15.2%、年減34.3%

桃園市 3292棟，月減20.6%、年減30.4%

台中市 3742棟，月增2.3%、但年減25.1%

台南市 1572棟，月減7.6%、年減37.4%

高雄市 2576棟，月減8.7%、年減35.4%

房仲指出，8月適逢美國對等關稅議題衝擊，加上貸款排撥問題未解，全台都會區買氣快速降溫。

政策與資金面影響

信義房屋專案經理曾敬德表示，房貸管制持續影響買氣，雖然9月央行理監事會議預期政策變動有限，但年底將屆滿的房貸自主管理措施，是否調整，將是資金面觀察重點。

住商不動產研究主管徐佳馨提醒，市場正值近年最大交屋潮，但房市氛圍仍不明朗，購屋人應謹慎評估財務狀況與地段選擇，避免市場波動下陷入負資產。

中信房屋研展室副理莊思敏則指出，9月18日的央行會議將是關鍵，若房貸壓力緩解或信用管制鬆綁，第4季房市有望小幅回溫。